Auch die sogenannten Mietnomaden stellen für nicht wenige Vermieter ein zunehmendes Problem dar, zumal es bis zum Durchsetzen der Räumungsklage mitunter bis zu einem Jahr dauern kann, und in diesem Zeitraum entsteht für den Vermieter oftmals ein kompletter Mietausfall. Aber nicht nur säumige Mieter sind eine Ursache eines möglichen Mietausfalls, sondern mitunter auch Schäden an der Wohnung, die zum Beispiel durch Feuer oder Sturm entstehen können. Ist die Wohnung dann nicht mehr in vollem Umfang bzw. gar nicht nutzbar, muss der Mieter bis zur Reparatur natürlich keine Miete zahlen.

Die Mietausfallversicherung – Was ist versichert?

Um sich gegen den zuvor erläuterten Mietausfall zu schützen, besteht die Möglichkeit, eine sogenannte Mietausfallversicherung abzuschließen. Es handelt sich dabei um eine spezielle Versicherung, mit der das Risiko Mietausfall finanziell abgesichert werden kann. Da die Vermieter in Deutschland jährlich mehrere Milliarden Euro an Mietausfällen hinnehmen müssen, ist nicht nur die Schadenssumme sehr hoch, sondern auch das finanzielle Risiko für den einzelnen Vermieter nicht gering. Die Mietausfallversicherung tritt in dem Fall mit ihrer Leistung ein, nämlich mit der Übernahme der Mietzahlungen, wenn ein versicherter Schadensfall vorhanden ist.

Versichert sind vor allem Mietausfälle, die durch die zuvor schon erwähnten Ursachen begründet sind, also zum Beispiel durch einen Brand, einen Sturm- oder Wasserschaden sowie die Tatsache, dass der Mieter nicht mehr in der Lage ist, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Neben dem Mietausfall in einer bereits vermieteten Wohnung treten die Mietausfallversicherungen vor allem auch dann mit der vereinbarten Leistung ein, wenn die zu vermietende Wohnung/das zu vermietende Haus über einen gewissen Zeitraum leer steht, also mangels Nachfrage nicht vermietet wird. Meistens wird dann für maximal zwölf Monate gezahlt.

Was ist bei der Mietausfallversicherung zu beachten?

Die Mietausfallversicherung bietet einen sehr guten finanziellen Schutz gegen einen eventuell eintretenden Mietausfall. Zu beachten ist allerdings, dass mit dieser Versicherung nicht sämtliche Risiken versichert sind, die im Zusammenhang mit dem Vermieten einer Wohnung bzw. eines Hauses auftreten können. Werden Wohnung und Einrichtung zum Beispiel mutwillig oder auch fahrlässig mangels unzureichender Pflege durch den Mieter beschädigt, so haftet die Mietausfallversicherung dafür in aller Regel nicht. Wenn man als Vermieter einen möglichst umfangreichen Schutz haben möchte, sollte bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass auch der Schadensfall Mietnomaden abgesichert ist. Hier lassen sich mitunter auch verursachte Sachschäden bis zu einem gewissen Betrag mit in den Versicherungsschutz integrieren.

Was die Kosten für die Mietausfallversicherung betrifft, so unterscheiden sich die Angebote der Versicherer. Es kann davon ausgegangen werden, dass im Durchschnitt eine Jahresprämie von etwa 1-2 Prozent auf Basis der Jahresmiete zu zahlen ist, die dann gleichzeitig auch die Versicherungssumme darstellt.

Wie kann man das Internet nun am besten für sich nutzen? Programmierer, Grafiker und andere Tüftler können beispielsweise ihre Dienste als selbständige Freelancer anbieten und für andere Menschen Websites designen, programmieren und mit Inhalten (Content) füllen. Idealerweise sollte man dazu schon einige Kontakte haben, die den neuen Freelancer weiterempfehlen können. Auch über Social Media, Fachmessen und SEO lässt sich der eigene Name schnell bekannt machen. Ein noch recht neuer Geschäftszweig für Programmierer ist das Erstellen von Apps für Smartphones, die von den großen Smartphone-Herstellern in ihren App Stores verkauft werden. Auch hier gilt: Nicht jeder Entwickler kann es mit einem Geniestreich wie “Angry Birds” gleich zum Millionär bringen, doch eine gute Verdienstmöglichkeit bietet sich in diesem Bereich auf jeden Fall.

Aber auch “Offliner”, die mit Computern eher wenig am Hut haben, können in das eCommerce einsteigen. Wer zum Beispiel leidenschaftlich gerne strickt, kann seine eigenen Mützen, Handschuhe, Schals und Pullover über das Internet verkaufen und zusätzlich anbieten, bestimmte Muster oder Farben auf Bestellung zu stricken. Um sich im Internet gut zu vermarkten benötigt man lediglich eine eigene Website mit einem kleinen eStore, in dem die Produkte feilgeboten werden. Wer sich nicht selbst zutraut, einen eStore einzurichten, kann vielleicht einen Computerfreak aus der Familie oder dem Bekanntenkreis für das Projekt gewinnen. Wichtig sind natürlich auch schöne Fotos, auf denen die eigenen Produkte optisch schön präsentiert werden. Und wenn es einmal läuft, sollte natürlich auch ein gutes CRM dazu kommen, mit dem die Kundendaten verwaltet und gepflegt werden.

Wer nicht gleich einen eigenen Laden im Internet aufmachen will, kann seine Waren natürlich auch auf anderem Weg verkaufen: Ein weltbekannter Kramladen ist das ehemalige Auktionshaus eBay geworden, in dem heute nur noch wenige typische Auktionen stattfinden. Stattdessen tummeln sich hier private und professionelle Händler, die von Omas geerbter Schlafzimmerkommode bis zur Yacht alles verkaufen, was nicht niet- und nagelfest ist. Auch der ehemalige Buchhändler Amazon ist heute zu einem riesigen Kaufhaus geworden, in dem nicht nur Bücher und CDs verkauft werden, sondern auch Kleidung, Motorroller und die Salami fürs Frühstück. Mehr noch: Über den Marketplace können auch Dritte alles Mögliche bei Amazon feilbieten und verkaufen.

Und wenn das alles nichts nützt: Es gibt auch Leute, die es mit einem einzigen skurrilen Video bei Youtube zur weltweiten Berühmtheit gebracht haben. Wer der eigenen Katze beibringen kann, wie Michael Jackson zu “Thriller” zu tanzen, ist schon auf dem halben Weg zum Internet-Millionär.

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Seit einigen Jahren sieht man jedoch immer häufiger recht modische graue Arbeitshosen mit schwarzen Seitenstreifen und verstärkten schwarzen Knien – gerne auch mit passender Jacke. Der allerneueste Schrei scheinen nun rot-schwarze Hosen oder gar Overalls zu sein, die einfach nur unglaublich gut aussehen. Wenn Singlefrauen auf einmal wieder verstärkt Heimwerker in die Wohnung holen um Waschmaschinen zu reparieren oder den verstopften Abfluss zu reinigen, könnte es daran liegen, dass immer mehr Herren der Schöpfung gelernt haben, dass es möglich ist modisch im Handwerksberuf auszusehen.

Natürlich sind die guten Teile auch längst nicht mehr die einfachen Blaumänner aus robuster Baumwolle, sondern kommen aus hochwertigem Material daher, das jeden Outdoor-Fan neidisch macht. Auch die vielen Multifunktionstaschen, Schlaufen und Knöpfe lassen das moderne Arbeitsoutfit genauso tauglich für eine Everest-Besteigung wirken wie für das Verlegen der Badezimmer-Fliesen. Und für den Sommer gibt es diese Wunderwerke tatsächlich auch noch als Shorts.

Die moderne Berufskleidung kann natürlich auch von Privatpersonen gekauft werden. Wer häufiger im Garten arbeitet oder die eigene Garage renovieren will, kann mit dem neuen Overall aus Gore-Tex in modischem schwarz-rot vielleicht auch die Nachbarin beeindrucken. Wer es dezenter mag, kann auch zu olivgrün oder lehmfarbenen Beige greifen. Und plötzliche Regengüsse können mit wasserabweisender Kleidung problemlos draußen überstanden werden ohne die Arbeit zu unterbrechen.

Als modische Ergänzung zur Arbeitskleidung dienen sowohl professionellen Handwerkern als auch Hobby-Handwerkern eine Vielzahl von praktischen Accessoires, von denen frühere Blaumannträger nur träumen könnten. Praktisch für jede Art von Handwerkseinsatz sind zum Beispiel offene Arbeitstaschen, die am Gürtel befestigt werden. So hat man bei der Arbeit wichtige Dinge wie Schraubenzieher, Zange oder Schreibgerät immer dabei. Für die Outdoor-Arbeit bei winterlichen Temperaturen oder für den nächsten Banküberfall gibt es einen wärmenden Gesichtsschutz aus Fleece, der nur die Augenpartie freihält. Und während zusätzliche Accessoires wie Hosenträger oder Baseball Caps nicht unbedingt praktisch sein, machen sie doch einen feschen Eindruck. Da kann die Outdoor-Saison und mit ihr die zahllosen Hobby-Handwerker ja kommen!

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Neue Wege den mobilen Kunden zu erreichen

Für Firmen bieten Smartphones reizvolle neue Möglichkeiten, den Endkunden auf seine Produkte aufmerksam zu machen. Wer mit dem Smartphone gelangweilt an der Bushaltestelle wartet, lässt sich gerne von einer ansprechenden Werbekampagne ablenken und vielleicht sogar zu einem Kauf verführen. Beliebt ist auch die Verknüpfung statischer Werbung mit dem Smartphone, in dem auf Postern oder in Zeitschriften ein QR-Code abgedruckt wird, der mittels Mobile Tagging Informationen auf ein Smartphone übermittelt und die mobile Website des Anbieters aufruft.

Damit die mobile Werbung funktioniert und den Kunden anspricht, sollte sie gut geplant sein. Dabei hilft ein gutes mobile Customer Relationship Management, kurz Mobile CRM. Wer von Anfang an auf ein professionelles Management des mobilen Marketing setzt, wird schon bald klar im Vorteil sein. Das mobile CRM hilft nicht nur bei klassischen Marketingaufgaben wie dem Sammeln neuer Kundendaten und –adressen, sondern auch bei neuartigen Aufgaben, die erst durch die Nutzung von Smartphones entstanden sind, wie das Mobile Tagging, So sollte eine mobile Kampagne, die technikaffine junge Leute anspricht, immer auf dem technisch neuesten Stand sein und auch für die jeweils neuesten Modelle funktionieren. Dies betrifft z.B. Tablets wie das beliebte iPad von Apple, die sich neben Smartphones fest am Markt etabliert haben, und Möglichkeiten bieten, großflächigere Werbung zu betreiben.

Die besten Möglichkeiten Kunden über mobile Werbung anzusprechen, sind jedoch nach wie vor Gewinnspiele und ähnliches, die beim Handynutzer das positive Gefühl auslösen, sich die Zeit auf produktive Art zu vertreiben. Der Erfolg der kostenlosen Browser Games für normale Computer lässt sich leicht auf das Smartphone übertragen, wo Spielchen wie Angry Birds und Quizspiele zu den gefragtesten Apps überhaupt gehören. Über QR-Codes in Printmedien und auf Postern, sowie über Links aus sozialen Netzwerken können Nutzer auf die eigene Seite gelockt werden um Bilder und bewegte Trailer anzusehen und an Gewinnspielen teilzunehmen. Mit Hilfe der OptIn-Generierung erhalten Firmen so eine Vielzahl neuer Kundendaten wie E-Mail-Adressen oder Handynummern zusammen mit der Erlaubnis, in Zukunft Werbung an sie zu verschicken. Dabei sollte jedoch auf keinen Fall zu plump vorgegangen werden, denn dies verzeiht die Online-Gemeinde nie. Während eine positiv wahrgenommene Werbekampagne mit Hilfe des viralen Marketings ein Eigenleben annehmen kann und sich fast schon von selbst weiterverteilt, kann eine negative wahrgenommene Werbekampagne schnell das Todesurteil für ein junges Produkt bedeuten. Daher ist es wichtig, nicht am falschen Ende zu sparen, und sich lieber gleich Profis für mobiles Marketing anzuvertrauen.

Egal, ob es sich um eine private Krankenversicherung, Rentenversicherung, Haftpflichtversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung oder
Autoversicherung handelt – mit einem Vergleich zwischen verschiedenen Produkten können Sie bares Geld sparen und das Ihren Wünschen entsprechende Produkt finden.  Kostenlos und unkompliziert können Sie sich über die unterschiedlichen Versicherungsarten, Beitragshöhen und Leistungen informieren und das für Sie ideale Angebot finden. Auch existieren Internetseiten wie die Website des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft , die Neuigkeiten aus der Versicherungswelt enthält.

Informativ und hilfreich bei der Entscheidung ist ein Versicherungs Vergleich im Internet. In vielen Fällen wird nahezu das Gleiche geboten, jedoch zu sehr unterschiedlichen
Preisen. Prinzipiell ist wichtig, dass die Versicherung die von Ihnen gewünschten Leistungen bietet und keine unverhältnismäßig hohen Beiträge verlangt.  Beispielsweise können Sie bei einer Autoversicherung nach einem Anbieterwechsel mehrere hundert Euro pro Jahr sparen, ohne geringeren Leistungsumfang. Wer online Versicherungen vergleicht, ist oft
im Vorteil.

Sie kennen das sicherlich auch bestens: durch die völlig unnötige Suche nach wichtigen Unterlagen wird oftmals sehr viel Zeit verschwendet und somit entstehen auch dem Unternehmen vermeidbare Kosten. Auch der Kundenservice eines Unternehmens leidet durch ein schlechtes und unübersichtliches Ablagesystem, wenn beispielsweise Kundenakten nicht in ausreichender Geschwindigkeit vom Suchenden gefunden werden können, da diese nicht griffbereit abgeheftet wurden und daher einfach nicht schnell genug verfügbar sind. Die Anschaffung von einem Kinlo Ablagesystem ist sehr kostengünstig und die Ersparnis durch die Benutzung dieses Systems ist meiner Meinung nach enorm, sodass sich diese getätigte Investition sehr schnell aus wirtschaftlicher Sicht rentieren wird.

Die Handhabung vom Kinlo Ablagesystem würde ich persönlich als sehr einfach bezeichnen. Das Kinlo Ablagesystem besteht aus einem Stechlocher, einer Unterlage und den dazugehörigen Heftlösern. Einfach das Schriftstück oder den Katalog zur Mitte hin aufklappen und mit den Stechlocher die Löcher einstanzen. Was direkt positiv auffällt ist die Tatsache, dass so auch keine Einschränkungen mehr in der Lesbarkeit von Dokumenten anfallen. Anschließend den Heftlöser einsetzen und das Dokument oder der Katalog können jetzt in einem handelsüblichen Ordner abgeheftet werden. So können in kürzester Zeit viele Unterlagen, die sonst unübersichtlich in Kartons oder in Schubladen lagerten, abgeheftet und sortiert werden. Die Ordner mit den Unterlagen müssen anschließend nur noch beschriftet werden und können so bei Bedarf schnell wiedergefunden werden. Das unnötige Suchen in gefüllten Schubladen, in Schränken und Kartons, was sicherlich jeden von uns schon mal zur Weißglut gebracht hat, gehört mit dem Kinlo Ablagesystem der Vergangenheit an. Durch die Anschaffung eines solchen Ablagesystems wird der Arbeitsalltag der einzelnen Mitarbeiter effizienter und damit auch durch Zeitersparnis kostengünstiger für das Unternehmen gestaltet.

Der Stechlocher ist ergonomisch geformt und liegt auf diese Art optimal in der Hand des Nutzers. Mit diesem einfachen und genialen Ablagesystem ist es in kürzester Zeit möglich, Kataloge, Jahresberichte, Broschüren, Fachzeitschriften und Prospekte abzuheften. So können diese platzsparend in Ordnern untergebracht werden. Das Kinlo Ablagesystem ist im Büroalltag ein wichtiger Helfer und ist für alle Berufsgruppen, die täglich mit Dokumenten und Katalogen arbeiten, ein effektives Ablageinstrument, wie zum Beispiel bei den Architekten, bei Steuerberatern, Ingenieuren, bei Lehrern in Schulen, in Bibliotheken und Kindergärten. Durch das ansprechende Design ist dieser Artikel auch hervorragend als Werbeträger geeignet und bietet Platz für die eigene Werbung. Dieses Ablagesystem wurde von dem jungen Unternehmen Kinga Skiba erfunden und wurde nach meiner Meinung völlig zu Recht mit einem Preis für innovative Erfindungen ausgezeichnet.

Durch das unnötige Suchen nach Unterlagen wird viel Zeit, Platz und damit auch Geld des Unternehmens verschwendet. Zudem gehen auch hin und wieder wichtige Dokumente verloren oder können nur nach langer Zeit wiedergefunden werden, was aus meiner eigenen Erfahrung heraus sehr Nerven aufreibend sein kann. Auch der Kundenservice wird durch ein schlechtes System der Ablage in Mitleidenschaft gezogen. Ein gutes Ablagesystem zeichnet sich dadurch aus, dass es nur kurze Zeit für die Einsortierung der Unterlagen in Anspruch nimmt und dass Unterlagen auch nach langer Zeit schnell wiedergefunden werden können. Dabei sollte das Archiv im Allgemeinen nicht viel Platz in Anspruch nehmen.

Ein Ablagesystem zeichnet sich ferner durch eine übersichtliche Struktur aus. Damit ist das Funktionieren des Systems für jeden Mitarbeiter nachvollziehbar. Um die Ablage effizient zu gestalten, sollte diese konsequent durchgeführt werden. Neue Unterlagen sollten sofort nach der Bearbeitung einsortiert werden, was aber nur allzu oft aufgrund mangelnder Zeit und Lust leider vernachlässigt wird. Um zu entscheiden, welches Ablagesystem für den jeweiligen Unternehmensbereich sinnvoll ist, sollten alle Mitarbeiter, die regelmäßig Zugriff auf die Unterlagen haben, in die Planung mit einbezogen werden, um die Kategorien die für eine Ablage notwendig sind, zu bestimmen. Es ist durchaus sinnvoll, innerhalb eines Unternehmens verschiedene Systeme für das Ablegen der benötigten Unterlagen, in den jeweils verschiedenen Unternehmensbereichen, einzuführen. So benötigt zum Beispiel die Kundenbetreuung eine andere Sortierung der Unterlagen als etwa die Buchhaltung.

Eine große Auswahl an durchdachten Formen im Ablagesystem gibt es erfreulicherweise bereits im Fachhandel zu kaufen. Die Anschaffung eines solchen Ordnungssystems wird den Arbeitsalltag effizienter gestalten, was natürlich den Chef freuen wird. Zudem wird die tägliche Arbeit der einzelnen Mitarbeiter erheblich erleichtern, was sich wiederum positiv auf das Arbeitsklima auswirkt. Ferner haben die einzelnen Mitarbeiter dann mehr Zeit zur Verfügung, die sonstigen anfallenden Arbeiten zu erledigen. Auch steht in den meisten Fällen den einzelnen Mitarbeitern nach Einführung einer Ablage mehr Platz im Arbeitsbereich zur Verfügung. Je nachdem, wie viele Unterlagen und Akten täglich anfallen, ist es auch wichtig, dass das gewählte System zur Aktenablage stets leicht und kostengünstig zu erweitern ist. Auch im Zeitalter der Computer, wo immer mehr Dateien in Daten abgelegt werden, kann auf Papier und Unterlagen nicht verzichtet werden. Einige der Hilfsmittel, die das Ordnungssystem optimieren, sind etwa die Hängeregistratur und Karteischränke, diese eignen sich bei vielen kleinen Kundenakten. Auch feuersichere Stahlschränke für Aktenordner oder Rollladen- oder Schiebetürenschränke mit sicherem Schloss für wichtige Aktenordner und Unterlagen stehen zur Optimierung zur Verfügung. Ferner gibt es professionelle Organisationsberater die jede Firma individuell beraten können, welches System für das jeweilige Unternehmen oder den jeweiligen Unternehmensbereich geeignet ist. Mittlerweile gibt es auch bereits elektronische Ablagesysteme, die übrigens sehr zu empfehlen sind (auch aus Mitarbeitersicht) indem vorhandene Papierunterlagen eingescannt werden und anschießend als Datei auf dem PC im System archiviert werden.